top of page

FAQ

За годы работы мы выделили несколько основных вопросов, интересующих каждого потенциального инвестора:

 

Почему инвестировать в США? Это неизвестно где 

Каждая инвестиция имеет свой риск. Существует также риск вкладывания денег в банк. 

Американский рынок ничем не отличается, от любого другого. 

·         Израиль - если у вас есть арендатор, который не хочет платить, у вас займет 6 месяцев, чтобы его выселить 

·         Германия - ваш арендатор имеет больше власти, чем вы

·         Испания - 50% безработицы 

·         Италия - квартиры опустились сейчас на 30-40% 

Большинство наших клиентов из Европы, Израиля, Австралии и Америки. Во всех этих местах нет такого рынка, что может даже приблизиться к тому, что американский рынок может предложить. Мы всегда говорим, что если вы можете найти хороший инвестицию по соседству, вперед - инвестироуйте. НО ВЫ НЕ МОЖЕТЕ.

 

 

 

 

01

02

03

Откуда мы знаем, что эта инвестиция хороша?

Получить план и посмотреть самому.

Я предоставлю вам все необходимые инструменты, чтобы принять решение. 

Ошибкам не будет места, как только вы увидите инвестицию и то, что рынок может предложить 

ВЫ ПРИМЕТЕ СДЕЛКУ!

 

 

 

04

Есть ли информация, которую я могу получить через Интернет?

Прекрасной особенностью американского рынка является то, что вы можете получить любую информацию о недвижимости, и небольшое исследование поможет вам узнать много нового о собственности.

 

Zillow - дает следующую информацию:

  • Основная информация о недвижимости, 

  • Цена (это всего лишь алгоритм, вы не можете полностью доверять ему.) 

  • История цены

  • Сделки, которые были сделаны в течение последних 12 месяцев рядом с недвижимостью, которую вы собираетесь купить 

  • Недвижимость на продажу рядом с той, которую вы собираетесь купить.

 

Сайт города - дает следующую информацию: 

  • Как гордские власти оценивают собственность 

  • Вы можете увидеть, действительно ли вы покупаете ту самую собственность, которая была вам представлена

  • Есть ли долги на имущество

05

Как я могу оценить имущество, не будучи там?

Есть много доступной информации: 

  • История цены имущества 

  • Как гордские власти оценивают вашу собственность 

  • Количество активов для продажи в районе. Если много - то вы должны быть одторожны

  • Какие цены проданных активов в этом районе

  • Количества арендованного жилья и какие цены на аренду. 

  • Сравните, что картинку, показанную Вам при покупке недвижимости и картина, которая находится в Googel Earth

 

 

 

06

07

 

Нужно ли быть гражданином США или находиться в США для закрытия сделки?
 

Нет и еще раз нет! Вы должны иметь либо адвоката либо титульную компанию, которые закроют недвижимость для Вас. Даже если вы были бы там, это не повлияло бы на процесс.

 

 

 

Как я знаю, что я хозяин недвижимости?

 

Лучше всего, зайти на сайт округа. Введите ваш адрес и тут же высветится владелец имущества.

 

- окружной веб сайт Рочестера

- окружной веб сайт Кливленда

- окужной веб сайт Колумбус

 

 

 

Каковы ежегодные РАСХОДЫ на недвижимость в США?
 

Скачайте этот документ. 

 

 

 

bottom of page